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乐东龙沐湾公寓touzi优势分析！乐东龙沐湾公寓优缺点！很多本地人都购买乐东龙沐湾公寓型的住房，龙沐湾位于海南乐东滨海中心城市发展轴九龙大道中心、双高速、动车20机场(30三亚)、与夏威夷、马尔代夫同处北纬18度黄金海岸线
购房时都会考虑地段和房产类型，关于乐东龙沐湾公寓公寓和普通商品房，两种类型的房屋各有特点，不能一味的说谁好谁不好。乐东龙沐湾公寓优缺点！
都说龙沐湾这边是一个欠发达地区，但是来到龙沐湾的时候，都会发现这里有很大的不同，因为随着东海岸边很多房屋商开发完之后，西海岸就成了海南非常热的房屋地。如今的龙沐湾已经被几大房屋商划完了地，准备要在这里开发成一片很大的旅游和住宅景区。
1、乐东龙沐湾公寓优缺点！海南作为我国的热带海滨城市，优秀的自然、生态环境在全国是无法再生的宝贵环境资源，吸引了大批购买房子者慕名前来，尤其是每年10月份以后，内地许多老年人纷纷“雁南飞”，到海南龙沐湾享受候鸟式度假的乐趣。一时间，在乐东龙沐湾购买房子养老，成为一个独特的潮流。
2、海南龙沐湾养老过冬，一定要交通便利，靠近公交站、地铁等，这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。海南龙沐湾养老，一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明，人体醉舒适的环境温度在20℃-28℃之间，醉理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节，位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春，和人体醉佳舒适温度相吻合，为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。
3、乐东龙沐湾公寓touzi优势分析！从购买海南具有成本效益的房地产开始，选择购买海南龙沐湾养老房仍有很大的发展潜力。由于海南自由贸易港的发展，海南各市县取得了阶段性的发展进步，包括海南龙沐湾。海南龙沐湾抓住自由贸易港发展的好时机，各种生活设施逐步完善，不用担心日常生活。
4、海南住宅用地拍卖和楼市的开发建设速度都有在放缓，供应有限，需求却不减。海南不仅有本地刚需，还有许多的外地养老以及度假需求。需求不同，意味着选择也不同，未来不管什么时刻，乐东龙沐湾房产是醉有价纸的。
乐东龙沐湾公寓的优点：
优点1：不受XG政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的乐东龙沐湾公寓，作为一个过渡。
优点2：面积小，总价低：乐东龙沐湾公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。
优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。
优点4：配套更完善：乐东龙沐湾公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。
乐东龙沐湾公寓房的缺点：
1、公寓房产权年限短，乐东龙沐湾公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房不能落户，乐东龙沐湾公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
3、公寓房生活费用高，乐东龙沐湾公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。
乐东龙沐湾住宅类公寓性质：
用地性质：一般为住宅。
产权类型：公寓。
产权年限：70年。
户型面积小，30~60平米。
精装修交房标准，拎包即可入住。
配套设施完善。
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。
销售价格一般高于区域整体水平。
在海南买房要注意房屋的质量，买房子，醉重要的是所购房屋质量要有保证，乐东龙沐湾公寓买那里好？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。
如果购买乐东龙沐湾公寓只考虑养老、度假的人群，因为你不用考虑户口、学区问题，完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼，虽然绝大多数是商住楼，但是物业管理都比较好，而且大多都是装修好的拎包就住，很方便。海南乐东龙沐湾公寓买那里好？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。
小编结语： 海南全域XG会持续到什么时候？XG肯定是一个长期性，期限多长估计的看自贸港建成，XG其实具有双面性，即是一种限制也是一种保护。既然XG具有长期性，所以乐东龙沐湾房产价格会在相当长的一段时间里，保持稳定的小幅波动趋势。但基于XG因素，流通性会受到一定的影响，而且在自贸港利好不断释放的情况下，这个涨幅可能会持续领先全国。乐东龙沐湾公寓touzi优势分析！乐东龙沐湾公寓优缺点！供大家参考。。。
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